Empreendimentos Minha Casa Minha Vida no DF e Goiás: Guia Completo 2025
Você está procurando por empreendimentos Minha Casa Minha Vida no Distrito Federal e Goiás? Este guia completo apresenta…
Apartamentos do Programa Minha Casa Minha Vida no Distrito Federal e Goiás
Confira os Apartamentos do Minha Casa Minha Vida
Apartamentos em Destaque
Sobre o Programa Minha Casa Minha Vida
História
Um programa de habitação federal do Brasil, criado em março de 2009.
Taxa de Juros
As taxas de juros mais baixas para todo o Brasil.
Renda bruta familiar
Para pessoas com renda bruta familiar de até R$8.000,00
Tipo de Imóveis
Destinado aos imóveis de até R$350.000,00 novos ou usados.
Números
Proporcionará a mais de 1 bilhão de brasileiros a realização do sonho da casa própria.
Entrada e Mensais
A entrada pode ser parcelada e as mensais podem ser menores do que um aluguel.
Blog
Notícias relevantes do programa Minha Casa Minha Vida.
Programa Minha Casa Minha Vida
O que é o Programa Minha Casa Minha Vida?
O Minha Casa Minha Vida (MCMV) é o maior programa habitacional do governo federal do Brasil, criado em 2009 para ajudar famílias brasileiras a realizarem o sonho de ter a casa própria. O programa facilita a compra de imóveis com condições especiais de financiamento, como subsídios do governo (um “desconto” do governo para comprar sua casa própria, que você não precisa devolver) e juros mais baixos que dos financiamentos imobiliários tradicionais, com isso o valor da parcela e o custo total do financiamento são menores.
Os juros do Minha Casa Minha Vida são bem mais baixos, uma das maiores vantagens do programa, começam em 4% ao ano para a Faixa 1. E mesmo para a Faixa 4, que tem uma taxa de 10% ou 10,5% ao ano, ainda é bem mais baixo do que seria pago em um financiamento fora do programa que pode chegar até 14%. Além da taxa de juros ser fixa, não varia com a taxa Selic (que é a taxa básica de juros do país)
O subsídio é um desconto que o Governo Federal concede no preço do imóvel, fazendo com que os contemplados no programa paguem menos na entrada e nas parcelas. O valor do subsídio pode chegar até R$55.000,00.
É possível usar o FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) para dar como entrada ou amortizar parcelas (ou seja, adiantar pagamentos, pagar o saldo devedor, e diminuir a dívida), e ajudar nas condições de financiamento. Para usar o FGTS é preciso ter pelo menos 3 anos de trabalho com carteira assinada (não precisa ser seguido, é na somatória de todos os trabalhos que a pessoa possui) e não ter imóvel ou financiamento ativo na mesma cidade.
Quem pode Participar do Programa Minha Casa Minha Vida?
Requisitos básicos
Para participar do Minha Casa Minha Vida, é preciso atender alguns requisitos importantes:
- Ser maior de 18 anos ou ser legalmente emancipado.
- Renda Familiar Bruta Mensal: Esse é um dos primeiros e mais importantes requisitos. É preciso comprovar renda dentro dos limites da faixa. Renda familiar bruta mensal: é soma de todos os salários e rendas das pessoas, que irão comprar o imóvel, por mês, antes de qualquer desconto, é a renda bruta. As faixas de renda tiveram uma mudança recentemente, indo até R$12.000,00 por mês. Confira as faixas de renda do Programa:
- Faixa 1: Renda bruta familiar mensal de até R$ 2.850.
- Faixa 2: Renda bruta familiar mensal de R$ 2.850,01 a R$ 4.700.
- Faixa 3: Renda bruta familiar mensal de R$ 4.700,01 a R$ 8.600.
- Faixa 4 (Classe Média): Renda bruta familiar mensal de R$ 8.600,01 a R$ 12.000.
Você pode somar a renda de até três pessoas da sua família (ou mesmo amigos), como seu marido/esposa, filhos, pais, irmãos ou até amigos, para alcançar a faixa de renda necessária. Isso é chamado de “composição de renda” e aumenta suas chances de conseguir o financiamento e aprovar um financiamento maior.
- Todos os que forem compor renda não podem ter outro imóvel no nome (terrenos sem construção, geralmente não tem problema) e nem financiamento de moradia ativo, seja pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH) ou usando recursos do FGTS.
- É necessário que todos os compositores de renda esteja com o CPF sem restrição: nome sujo ou score baixo podem dificultar a aprovação do crédito.
- O imóvel não pode ser usado para fins comerciais: A casa ou apartamento deve ser para fins de moradia, não para comércio.
- Nunca ter recebido benefício habitacional (federal, estadual, municipal). Caso o benefício foi há mais de 10 anos e você já quitou ou se desfez do imóvel, é possível conseguir novamente.
- O valor da parcela do financiamento não pode ultrapassar 1/3 ou 33% da sua renda familiar bruta.
Documentos Necessários para se inscrever no Programa Minha Casa Minha Vida
Documentos Pessoais:
- RG ou CNH (seu e do cônjuge, se casado)
- Comprovante de estado civil:
- Certidão de nascimento, casamento, divórcio ou viuvez (certidão de casamento com averbação de óbito)
- Comprovante de residência atualizado
Comprovação de Renda:
- Três últimos contracheques
- Declaração de Imposto de Renda (recibo e declaração)
Documentos Específicos:
- Extrato do FGTS
- Print do saldo do FGTS
Passo a Passo para se Inscrever no Programa Minha Casa Minha Vida através deste portal
- Escolha um imóvel dentro das opções do portal para a sua faixa de renda.
- Fale com o corretor pelo Whatsapp para receber orientação a cerca dos próximos passos.
- Reúna sua documentação para fazer uma avaliação com a Caixa Econômica Federal com relação a financiamento e subsídio.
- A Caixa Econômica Federal irá fazer uma análise de crédito com base na sua documentação e renda, para verificar se os requisitos do programa Minha Casa Minha Vida são atendidos.
- Saindo a avaliação bancária, você saberá quanto será liberado de financiamento pela Caixa Econômica Federal e subsídio pelo Governo Federal.
- Se as condições forem aprovadas, e você concordar com as condições, prazos e taxas do imóvel, você receberá as instruções para assinar o contrato de financiamento.
Evite Golpes
Atenção é proibido qualquer pagamento de taxa para fazer o seu cadastro no Minha Casa Minha Vida ou para priorizar seu processo, NÃO existe fila específica. Todo cadastro é gratuito e analisado de forma igual. Se alguém pedir dinheiro para isso denuncie!
O cadastro é sempre gratuito, se encontrar irregularidades denuncie ao Ministério Público.
Perguntas Frequentes
Posso participar se já tive financiamento antes?
Não, o programa é exclusivo para quem nunca teve imóvel próprio ou financiamento habitacional.
Minha renda é baixa, consigo participar?
Sim! O programa foi feito justamente para facilitar para quem tem rendas mais baixas, oferecendo os maiores subsídios nas faixas de renda menores.
Posso usar meu FGTS?
Com certeza! O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) pode ser uma super ajuda. Você pode usar o valor para dar a entrada, diminuir o valor das parcelas ou até quitar parte do financiamento. Para usar o FGTS, você precisa ter, no mínimo, três anos de trabalho com carteira assinada (não precisa ser seguido e pode ser em empresas diferentes). Além disso, o imóvel não pode custar mais que R$ 500.000,00 e precisa ser residencial, e você não pode ter outro financiamento ativo ou dois imóveis na mesma cidade.
Imóvel “na planta” ou pronto?
Na planta (em construção): Costuma ser mais barato e a construtora geralmente parcela a entrada, o que é uma mão na roda. A desvantagem é que você vai ter que esperar o imóvel ficar pronto (pode levar 1 a 3 anos) e, nesse período terá que pagar uma “taxa de evolução de obra” até a entrega das chaves. Pronto: A vantagem é que você pode se mudar logo. A desvantagem é que o valor da entrada não pode ser parcelado.
Posso amortizar minhas parcelas?
Sim, você pode adiantar parcelas com seu dinheiro ou FGTS para quitar o financiamento mais rápido e pagar menos juros.
Posso vender ou alugar o imóvel?
Vender o imóvel é permitido, mas se você recebeu subsídio (Faixa 1 ou 2) e vender antes de 5 anos, terá que devolver o subsídio ao governo. O objetivo do programa é que seja sua primeira moradia. Alugar o imóvel é proibido enquanto ele estiver sendo financiado pelo programa, pois deve ser sua residência de moradia.
Posso usar consórcio para comprar pelo MCMV?
Não, consórcio não entra no programa.
E se eu tiver o “nome sujo” ou score baixo?
Mesmo que o programa não tenha uma regra específica sobre isso, os bancos fazem uma análise de crédito bem rigorosa. Se seu nome estiver negativado no SPC ou Serasa, é bem provável que seu financiamento seja reprovado. A recomendação é regularizar suas dívidas antes de tentar o financiamento. Se você for casado com comunhão de bens, o nome de ambos deve estar limpo.
Posso financiar por qualquer banco?
Você pode tentar, mas a Caixa Econômica Federal é o principal agente do MCMV, respondendo por mais de 70% dos financiamentos. Eles são o banco oficial de habitação e geralmente oferecem as melhores condições para o programa.
A Chave para quem quer sair do aluguel!
O Minha Casa Minha Vida pode ser a chave para quem quer sair do aluguel e conquistar a casa ou apartamento próprio. Com condições especiais: subsídios, juros baixos e prazo longo, o programa facilita bastante a vida de quem não teria condições de financiar um imóvel em um banco tradicional.
Se você se enquadra nas regras, vale muito a pena buscar o corretor de confiança desse portal e começar o seu processo. A casa ou apartamento próprio pode estar mais perto do que você imagina!